悉尼买房，有人赚了100万！ 澳洲房子可以用比特币交易！

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墨西哥城联排别墅支持比特币支付，中介机构：澳洲罕见

墨尔本菲茨罗伊的一套三居室联排别墅刚刚上市，指导价为 164 万至 180.4 万美元，但如果用比特币支付，价格可能会更便宜。

据RealEstate网站介绍，该别墅位于6/32 Kerr St。经纪人Zed Nasheet表示澳洲比特币交易所，在美国，以加密货币进行的房地产交易很常见，但在澳大利亚几乎闻所未闻。

他说，卖家可以接受澳元或数字货币付款，Nasheet 认为这将成为未来澳大利亚的常态。

“在洛杉矶，这是很常见的事情，但在澳大利亚很少见。我们将比特币列为支付方式，这是我们第一次这样做，我们想了解市场反应。”

狂热的加密货币追踪者卖家 Tom Lashan 表示，他很乐意接受比特币付款。

Lashan 表示，兑现比特币并将其兑换为普通货币可能需要数周时间，如果比特币在中短期内出现升值迹象，他甚至愿意与买家协商以更便宜的价格进行交易。

拉山说，这套四层楼的房子适合在城市工作并希望通勤方便的专业人士。 距 Brunswick St 不远，步行即可到达 Smith St 的时尚餐厅、酒吧和商店。

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今年悉尼几乎所有的房子都盈利了！ 有些房东在 12 个月内赚了 100 万！

新数据显示，今年悉尼市中心几乎所有房屋都实现了盈利，其中许多房屋在短短 12 个月内就赚了 100 万美元。

根据CoreLogic最新的《Property Pain and Gain》报告澳洲比特币交易所，包括曼利（Manly）和棕榈滩（Palm Beach）在内的北部海滩地区一马当先，今年第一季度的销售利润中位数为85.63万澳元, 占所有销售额的 98.4%。

在 Woollahra 市内，从帕丁顿 (Paddington) 到沃克吕兹 (Vaucluse) 等澳大利亚一些最富裕地区，97.4% 的房地产交易实现了 90.5 万澳元的中位利润。

紧随其后的是莫斯曼市，同期所有房地产销售的 97.2% 的利润中值为 77.5 万美元。

CoreLogic 澳大利亚研究主管 Eliza Owen 表示：“悉尼在高端住房市场的出色表现推动了首府城市的平均增长。”

虽然这些地区的房主拥有房产的平均时间为八年或更长时间，但许多人在一年内就开始盈利。

CoreLogic 统计了今年第一季度在悉尼持有一年或更短时间的房产的 2000 多笔盈利销售。

欧文女士说，其中约 20% 是投资者转售，其余大部分是受益于过去一年价格大幅上涨的自住业主。

“这是短期持有的有利可图的时期，就利润而言，2021 年 3 月季度显示，在两年期间买卖股票的人的利润中值为 82,000 美元，这是整个季度最赚钱的时期”

当然，对于持有房产30年或以上的业主来说，每年的利润就更大了。

尤其是北部海滩的需求增长令人难以置信，这使得许多业主能够在短短一年内以高达 100 万澳元的账面利润转售。

Woollahra 议会区的盈利能力位居榜首，因为它包括许多富裕的郊区，包括 Vaucluse、Point Piper 和 Bellevue Hill。

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依然看好澳洲房市！ 惠誉预测今年房价将上涨14%至16%

信用评级机构惠誉加入了看涨住宅市场的行列，将其对澳大利亚房价的展望上调至全球最高之一。

在低利率和政府刺激措施的推动下，澳大利亚国内房地产市场今年飙升，促使该机构将今年房价增长预期从 12 月份的 3% 至 5% 上调至 14% 至 16%。

尽管最近有几次封锁，但对房地产市场方向的乐观情绪依然存在。 专家表示，这将在短期内减少房地产市场活动，但随后可能会引发强劲的春季销售旺季。

该报告发布几天前，全球银行汇丰银行警告说，由于人口增长停滞和大规模建设刺激措施导致住房供应过剩，到 2022 年，澳大利亚创纪录的房价增长可能会减半。 .

该银行预计今年房价将上涨 11% 至 13%，但明年将回落至 5% 至 9%。

相比之下，受宏观经济复苏、疫苗推出、延长政府支持措施和极低利率的推动，惠誉上调了澳大利亚、加拿大和美国等五个国家 2021 年的房价预测。 一季度房价上涨。

调整幅度最大的是澳大利亚和加拿大，这两个国家的房价可能出现两位数的增长。

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悉尼这些区域已成为租客的天下！房东不降租就租不出去房子

在悉尼的一些郊区，租户往往“占上风”，房东不得不大幅减租才能把房子租出去。

租金数据显示，尽管悉尼大部分地区的租金开始大幅上涨，但某些地区的租房者每年可节省高达 4800 澳元的租金。

居住在内城区、靠近大学和拥有大量新公寓楼的高密度地区的租房者将节省最多的钱。

这些地区包括中央商务区以南的一系列郊区，如滑铁卢、肯辛顿、金斯福德、比肯斯菲尔德和吉祥物。

年租金降幅从 Kingsford 的约 14.7% 到 Beaconsfield 的约 8.6% 不等。

内西区大部分地区的租金也下降了约 7% 至 14%，包括 Leichhardt、Marrickville、Ashfield、Burwood、Concord West 和 Strathfield。

这些地区租金的最大拖累是缺乏国际学生，而国际学生曾经在租户中占很大比例。

My Housing Market 经济学家安德鲁威尔逊表示，住在高层公寓和受学生人数下降影响地区的租户将处于有利地位，可以通过谈判降低租金。